Настоящий Договор аренды офисного помещения (“Договор аренды”) между. Программу Прошиватор Odin 3.09.

Консультант. Плюс: Форумы. Вопрос: Между сторонами заключен договор аренды помещения магазина (1. Отдел государственного пожарного надзора провел проверку арендуемого помещения, в результате которой привлек арендатора к административной ответственности за нарушение при эксплуатации этого помещения правил пожарной безопасности, а именно за отсутствие автоматической пожарной сигнализации. Правомерно ли привлечение арендатора к административной ответственности в данном случае? Ответ: В соответствии со ст. Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 ст. 2. 0.

Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за нарушение требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами, за исключением случаев, предусмотренных ст. Ко. АП РФ. Согласно п. Приказа МЧС России от 1.

N 3. 15 . III Приложения к НПБ 1. ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Согласно п. 6. 16 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Арендатор обязуется использовать нежилые помещения только в целях. Арендодатель и арендатор как стороны договора аренды могут как разделить. Ответственность за нарушение пожарной безопасности возлагается на . Если в договоре аренды помещений не указан пункт об объеме обязанностей в области обеспечения правил пожарной безопасности . Компания, арендующая помещение, отвечает за соблюдение мер противопожарной безопасности, пределы этой ответственности .

Стороны договора аренды вправе распределить обязанности по.

В соответствии с п. I Приложения к Приказу МЧС России от 1. N 3. 13 . 3. 8 Федерального закона от 2. N 6. 9- ФЗ . 2. 10 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, установка пожарной сигнализации относится к капитальным затратам, а следовательно, в силу п.

ГК РФ такая обязанность лежит на арендодателе, поскольку договором обязанность по установке пожарной сигнализации арендатору не вменена. Основания для привлечения арендатора к административной ответственности отсутствуют. Аналогичной точки зрения придерживаются ФАС Волго- Вятского округа в Постановлении от 0. N А2. 9- 5. 20. 1/2.

ФАС Западно- Сибирского округа в Постановлении от 0. N Ф0. 4- 9. 48/2. А7. 0- 1. 9). Ю. М. Лермонтов. Минфин России.