Бизнес план бизнес центра образец с расчетами. Строительство бизнес- центра – это масштабный проект, требующий серьезного финансирования и огромного объема подготовительных работ.

Автоматизированную финансовую модель бизнес-плана в формате Excel. Концепция бизнес-плана строительства бизнес-центра. Здесь вы можете скачать готовый бизнес-план бизнес-центра, который вам поможет построить его и начать своё дело в сфере . Определение основных аспектов бизнес-плана строительства торгового и офисного центра; Составление основного описания открываемого центра . Например, бизнес план строительства бизнес центра – отличная задумка для. Чтобы построить востребованный торгово-офисный центр, как уже .

Необходимо найти землю, согласовать строительство, получить необходимые разрешения. Уже на стадии строительных работ необходимо заняться поиском будущих арендаторов и разработать общую концепцию бизнес- центра – будет ли он состоять исключительно из офисов или иметь на первых этажах торговые помещения. Что такое бизнес- центр инфраструктура и услуги. Бизнес- центр – это крупный объект или комплекс нежилой недвижимости, в котором расположены различные офисные или офисно- торговые помещения. Здание должно обладать всей необходимой инфраструктурой для организации бесперебойной работы офисов различных компаний, а именно: системой противопожарной безопасности; камерами видеонаблюдения; уборкой помещений; паркингом; высокоскоростным доступом в Интернет и пр. Стоимость аренды в таких помещениях зависит от ряда факторов: класса бизнес- центра, его месторасположения, качества, инфраструктуры и пр. Наиболее востребованными остаются бизнес- центры, расположенные вблизи от крупных магистралей и имеющие собственную просторную парковку.

Что такое бизнес- центр класса АОфициально в России не утверждена система, которая классифицировала бы бизнес- центры по различным классам. Владельцы могут выставлять класс своего здания самостоятельно, привлекая арендаторов. Однако существует несколько общепринятых критериев, согласно которым объектам можно присвоить высший или средний класс. Речь идет о месте расположения, качестве отделочных ремонт, инфраструктуре и пр. Класс А – это наивысший класс, который может быть присвоен бизнес- центру. Такая оценка говорит о престижности помещений и офисов, наличии современных систем кондиционирования и вентилирования, оптоволоконные сети, системы климат- контроля.

Часто в таких офисных центрах имеется собственный фитнес- клуб, тренажерный зал, подземная парковка. Бизнес- план бизнес- центра. Бизнес- план проекта создания бизнес- центра должен включать в себя проведение огромного количества мероприятий по организации и согласованию работ.

Однако, общий образец бизнес-плана можно представить в таком виде: .

Для того, чтобы создать бизнес- центр с нуля под ключ, потребуется в среднем около двух- трех лет при условии отсутствия срывов сроков строительства. Бизнес- план строительства бизнес- центра должен содержать подробное описание проекта, технико- экономическое обоснование его будущей рентабельности, технические аспекты, расходы на уборку и круглосуточную охрану помещений, медиа план рекламы, исследования других подобных объектов города и многое другое. Образец бизнес- плана для бизнес- центра поможет определиться со структурой документа и обозначить все моменты, которые необходимо проработать. Однако бизнесменам важно понимать, что универсального образца не существует, для каждого проекта документация разрабатывается исключительно в индивидуальном порядке.

Резюме проекта. Резюме необходимо для того, чтобы ввести изучающего бизнес- план в курс дела. Оно составляется обычно уже после составления документа и содержит важнейшую информацию о технических, экономических и маркетинговых характеристиках реализации плана. Резюме должно содержать информацию о характере инвестиций и порядке их выплаты в случае необходимости: это могут быть заемные средства или собственные. Кроме этого, необходимо указать, на протяжении какого периода бизнес- центр выйдет на показатели самоокупаемости. В резюме должны быть представлены основные технические характеристики: количество этажей, общая площадь, количество офисов, торговых помещений, наличие паркинга. Основные принципы маркетингового продвижения также должны быть отражены в этом документе.

Описание услуг. Основной вид услуг бизнес- центров – предоставление различным организациям офисных и торговых помещений в аренду. Основными разновидностями этих услуг являются: предоставление в аренду малогабаритных офисов (в среднем до 5. Необходимо включить расходы на этот вид услуг в бизнес- план из расчета стоимости охраны и уборки 1 кв. Анализ рынка. Анализ рынка представляет собой сбор всевозможных фактов и информации обо всех бизнес- центрах, расположенных поблизости или в целом в городе. Чем больше данных будет представлено в бизнес- плане, тем наиболее эффективной в дальнейшем будет реклама и маркетинговое продвижение. Необходимо собрать данные по следующим параметрам: общая площадь бизнес- центров; инфраструктура; количество офисов; стоимость 1 кв. Эта информация поможет при прогнозировании рентабельности бизнеса, в процессе ценообразования и сделает проект конкурентно способным.

План маркетинга. Маркетинговый план должен отражать все аспекты, от которых зависит финансовая успешность проекта и позволяет сформировать понимание того, как открыть и продвигать бизнес- центр. В первую очередь необходимо начать с изучения целевой аудитории: в зависимости от того, для какого сегмента организаций будет возведен комплекс, зависит и все дальнейшее продвижение.

Для этого необходимо изучить спрос в районе предполагаемого строительства и проанализировать целевую аудиторию конкурентов. На основе этих исследований строится план маркетингового продвижения бизнес- центра, в котором отражены все мероприятия по рекламе и поиску клиентов, а также маркетинговое обоснование ценообразования.

Инфраструктура бизнес-центра: резюме проекта, описание услуг, анализ рынка и поиск клиентов, маркентиговый план. Анализ рисков, показатели .

Поиск арендаторов необходимо начинать задолго до ввода помещений в эксплуатацию, чтобы здание начало приносить прибыль сразу после окончания строительных работ. Основной вид услуг центров по развитию бизнеса – предоставление различным организациям офисных и торговых помещений в аренду.

Организационный план проекта. Для того, чтобы аренда офиса в бизнес- центре стала возможной, необходимо провести целый комплекс различных мероприятий. В организационный план входят следующие действия: порядок выбора места под строительство; получение всех необходимых документов; выбор подрядчика для строительных работ; выбор подрядчика для отделочных работ; проведение канализационных систем и подводка воды; прокладка оптоволоконных сетей; установка окон и дверей и пр. Главная задача организационного плана – назначить ответственного за каждый аспект работ, обозначить структуру управления и урегулировать отношения с подрядчиками. Здесь же устанавливаются сроки по реализации проекта.

Анализ рисков. Существует несколько категорий рисков, которые могут повлиять на работу бизнес- центра. К ним относятся: политические риски; технические; юридические; производственные; финансовые; маркетинговые и т.

Чтобы обезопасить деятельность бизнес- центра, необходимо просчитать вероятность рисков по каждому пункту и подготовить план по предотвращению наступления кризисной ситуации и борьбы с ней. К примеру, для снижения финансовых рисков необходимо проработать систему отслеживания уровня удовлетворенности качеством оказываемых услуг, следить за современностью и работоспособностью оборудования, проводить исследования и изучать требования потребителей и т.

Финансовый план. Финансовый план бизнес- центра составляется на ближайшие 8- 1. Должностная Инструкция На Механика Водителя на этой странице. Бизнес- план в части финансов должен также содержать информацию о предполагаемом размере инвестиций. Для создания такого проекта потребуется не менее 3. Показатели окупаемости и рентабельности.

Прогноз на доходность бизнес- центра выстраивается на основании стоимости 1 кв. Для бизнес- центра с площадью под сдачу в аренду приблизительно 5.